马光远：银行贷款给老百姓不担心不还
中国购房者展现出了极高的诚信度，即使面对房屋烂尾的困境，仍坚持偿还房贷，这种现象凸显了民众的信用素质普遍高于企业界。经济学家马光远在最近的视频中指出，银行不愿调低现有的房贷利率显得颇为费解。他强调，尽管房贷市场呈现降温趋势，银行却更倾向于向企业提供各种优惠借贷条件，哪怕这些贷款的实际利率已低于房贷。马光远认为，银行应当珍视这群高质量的个人客户，而不是过分追求企业贷款，尤其是在当前环境下，个人房贷利率与市场利率之间的较大差距正导致两个后果：一是有能力的借款人倾向于提前还款并减少消费；二是这直接影响了居民的长期贷款需求及整体消费能力，从商场萧条和商铺关闭中可见一斑。
马光远进一步阐述，主动降低房贷利率对银行同样有利，因为若不调整，将促使更多人选择提前还款，银行最终可能损失收益。他质疑银行为何舍近求远，特别是考虑到企业贷款的风险通常高于个人房贷。实际上，银行对此并非无知，而是基于对中国消费者对“家”的深厚情感和社会稳定的深切渴望的深刻洞察。购房往往意味着两代人乃至更多家庭成员的经济投入，这种文化传统使得购房者不遗余力地维护房产安全。
银行的决策背后，是对消费者对住房根深蒂固重视的理解，这一社会现实成为其在房贷利率调整问题上持保守态度的基础。即便银行清楚当前房贷利率偏高，也敢于维持现状，部分原因是基于对购房者维护家园的决心和责任感的高度信心。
马光远：银行贷款给老百姓不担心不还。